قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن کاهش یافت

به گزارش مرور نیوز، در حالی که تابستان امسال معاملات مسکن با توجه به افزایش ۱۵ تا ۱۷ درصدی معاملات خریدوفروش نسبت به مدت مشابه سال گذشته، از وضعیت بسیار بهتری نسبت به معاملات مسکن در دوره رکود عمیق ۵ سال اخیر بخش مسکن برخوردار بود، معاملات «اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن» نیز در طول تابستان با فراز و نشیب‌های متعددی مواجه شد که نرخ این اوراق را با تغییرات مواجه می‌کرد. ولی به طور میانگین نرخ‌ها در بازه ۷۷ تا ۷۹ هزار تومان متغیر بود.

با این حال کاهش نرخ اوراق تسهیلات مسکن در روزهای اخیر به ۷۵ هزار تومان نشان‌دهنده کاهش معاملات مسکن و تقاضای خرید این اوراق از بازار سرمایه است.

در روزهای اخیر روند کاهش قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن متعلق به شهریور ماه امسال که در فرابورس با نماد «تسه ۹۶۰۶» عرضه می‌شود، هر برگه ۷۶ هزار و ۴۰۰ تومان کلید خورد.

همچنین در روز سه‌شنبه سایر نمادهای متعلق به اوراق تسهیلات مسکن از جمله برگه‌های منتشره در بهمن ۹۵ با نماد «تسه ۹۵۰۵» و اوراق مربوط به ماه‌های اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد و شهریور ۹۶ نیز با نمادهای مربوطه همگی در کانال ۹۶ هزار تومانی معامله شدند.

در ادامه کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن، دیروز (چهارشنبه ۵ مهر ماه) به عنوان آخرین روز معامله اوراق تسهیلات در هفته جاری و سپس تعطیلی بازار سرمایه تا دوشنبه هقته آینده نیز قیمت برگه‌های تسهیلات مسکن برای چند نماد در کانال قیمتی ۷۵ هزار تومان معامله شد که نشان‌دهنده کاهش تقاضا و مازاد عرضه اوراق تسهیلات است.

هر چند که در ساعت پایانی معامله‌گران با کم کردن عرضه و خودداری از فروش برگه‌های خود، توانستند مجددا اوراق تسهیلات متعلق به شهریور ۹۶ با نماد تسه ۹۶۰۹ را به ۷۶ هزار و ۶۰۰ تومان برگردانند.

کاهش معاملات مسکن در ماه های محرم و صفر

به نظر می‌رسد با توجه به فرارسیدن ماه‌های محرم و صفر که همواره از نظر فرهنگی با کاهش معاملات مسکن مواجه هستیم، خرید و فروش اوراق تسهیلات نیز کاهش یابد.

حمیدرضا چراغی کارشناس بازار سرمایه می‌گوید: بهترین زمان برای خرید اوراق در دو ماه جاری است و احتمال افزایش مجدد آنها در آذر ماه وجود دارد.

به خصوص که کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند روند افزایش معاملات مسکن با توجه به کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی در ماه‌های آتی نیز ادامه خواهد داشت.

در عین حال روز سه‌شنبه محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت در نشست خبری اعلام کرده بود بانک مرکزی قصد دارد تا پایان سال باز هم از نرخ سود سپرده‌ها بکاهد که این موضوع به جذاب‌تر شدن بازار مسکن در ماه‌های آتی کمک خواهد کرد.